Como funciona o Financiamento Imobiliário?
A casa própria é o maior sonho dos brasileiros, muitas pessoas desejam comprar o primeiro imóvel e sair de vez do aluguel ou trocar o Lar atual por um maior proporcionando mais conforto à família. Em muitos casos o custo de morar num imóvel alugado é igual ou maior que a parcela do financiamento imobiliário além de menos conforto, privacidade e liberdade é por isso que muitas pessoas querem ter um cantinho do jeito que sempre sonhou.
Nos últimos anos os bancos aumentaram a disponibilidade do Crédito Imobiliário tornando mais fácil a realização do sonho da casa própria através do financiamento. Para te ajudar a entender melhor confira as principais etapas de um processo de habitação.
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Simulação e Comparativo das Taxas de Juros:
Nessa etapa é aconselhável uma rápida entrevista entre o cliente e a Assessoria Imobiliária, pois é de acordo com o perfil que vai ser identificado qual é a melhor modalidade de Crédito Imobiliário recebendo as Simulações e Comparativo de Taxas para definir o banco que tem a melhor proposta de financiamento. -
Documentação para o Processo de Habitação:
Para o financiamento imobiliário é necessário a documentação do cliente, do vendedor (PF ou PJ) e do imóvel. Solicite o Checklist da documentação para a Assessoria Imobiliária. -
Análise e Concessão do Crédito Imobiliário:
Na etapa de análise de crédito é realizada as pesquisas cadastrais e restritivas, apuração da renda, valor de entrada com FGTS ou recursos próprios, sistema e prazo de amortização, quota de financiamento etc. -
Avaliação do imóvel:
O banco que vai financiar seu imóvel envia um engenheiro de habitação para fazer a vistoria e através do laudo informar se o imóvel está apto para o financiamento. -
Assinatura e Registro no Cartório:
A assinatura do contrato de financiamento normalmente é feita numa agência bancaria com todos envolvidos presentes compradores, vendedores (PF ou PJ) e o representante da instituição financeira. A Assessoria Imobiliária informa e esclarece as principais cláusulas do contrato de financiamento para o cliente.
No caso de imóvel comprado na planta é preciso ficar atento aos prazos da construtora referente a quitação do saldo devedor através de financiamento, a dica é iniciar o processo de habitação o quanto antes, para caso haja pendências as mesmas serem resolvidas em tempo hábil.
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Time Fidio
Leia também:
Etapa 1 – Simulação e Comparativo das Taxas de Juros
Etapa 2 – Documentação para o Processo de Habitação
Etapa 3 – Análise e Concessão do Crédito Imobiliário
6 respostas a “Financiamento Imobiliário: Aprenda rápido as 5 etapas do processo”